新宿区北新宿 O様

linehead
留守中も吉住ホームさんに任せておけば大丈夫。と思っておもいっきりプレーしています。

新宿区北新宿 O様

吉住ホーム: 不動産経営のきっかけは何だったんでしょうか。

O様: 以前から、家業が「酒屋」なんですが本業の傍らずっと不動産の投資はしていました。 本業の方が大手スーパーやら激安酒店やらの影響で下火でして、そこから賃貸経営に本腰をいれて取り組んでいきました。幸いにして所有していた土地の周りで再開発なんかもあり、代替地等を頂いた事もあって、今ではそこそこの戸数の経営をしています。

吉住ホーム: 賃貸経営のスタンスはどのような形だったのですか?

O様: 以前は複数の不動産会社に募集を頼んでいました。それこそ自分でいろんな不動産会社 に「決めてくれ」って手書きのチラシをもって飛び込んでいましたよ。そんな事をしていたら、○号室がA不動産、○号室がBハウジング。って感じでもう契約書の書式から契約内容までめちゃくちゃでした。吉住ホームさんも、数ある取引不動産会社の中の一つでした。あるとき配管漏水が原因でトラブルが大きくなってしまって。これは一度入居者さんと契約内容を整理しないとダメだぞ。という状況で困っていました。その頃ちょうど吉住ホームさんの担当の子がマメに頑張ってくれていた事もあって、全面的に吉住ホームさんの専任媒介に移行していったんですよ。

吉住ホーム: ー般媒介から専任媒介に移行していって、その後の賃貸経営は順調でしたか?

O様: まあ色々と楽になりましたね。募集の時もそうですが、なにより入居中のトラブルや家賃滞納とかいろいろとトラブルもありましたけど、吉住ホームさんは「入れたら終わり」なんて仕事は一度もなかったですね。一度、入居者と音信不通になって、安否確認でお部屋に立ち入る。なんて事もありましたけど、嫌な顔ひとつせず付き合ってくれましたよ。まあ、幸いにしてその入居者も無事でして、取り越し苦労だっ たんですけどね。

吉住ホーム: 吉住ホームと他の不動産会社の違いってなんだと思いますか。

O様: 先程も言いましたけど、とにかくやりっぱなしって仕事はしない事ですね。それから、本当にオーナーに対して親身になってくれて責任感をもった仕事と、時には同情もしてくれながら、一緒に賃貸経営をしているって感じで接してくれています。これは、ちよっと話がそれますが実は私、高円寺の方にも一棟所有しているんですよ。そちらのアパートは銀行の紹介の関係もあって違う不動産会社にお願いをしていたんですが、敷金精算のときにトラブルになってしまって。その不動産会社に泣きついたところ、「それは当社との契約内容に入っていないのでオーナーさんで解決して下さい」なんて突き放されてしまいましてね。その件を吉住ホームさんに相談したら、管理もしていないし、そもそもその入居者が男性か女性かも知らないのに、親身に相談に乗ってくれて、解決させてくれました。もちろん今ではそちらのアパートも吉住ホームさんに任せていますよ。

吉住ホーム: 今後の賃貸経営の展望など教えて下さい。

O様: 私ももう若くないので、息子に引き継いでいきたいなと考えています。その前に、複雑な契約とか曖昧になってしまっている昔からの入居者さんなんかをちゃんと引き継げる状態に整理したいと思っています。その為には吉住ホームさんの協力は必須ですが、やってくれると信じています。また、だいぶ遅咲きなのですが、5年ほど前から私はゴルフにはまっていまして。ラウンドもしょっちゅうなので東京を空けることもだいぶ増えているんですが、留守中も吉住ホームさんに任せておけば大丈夫。と思っておもいっきりプレーしています。

O様: そうそう、3年ほど前から年1回の吉住ホームさん主催のゴルフコンペに出席しています!本当にいいコースでプレーできて、一生の思い出だ。なんて思っていたら毎年連れて行ってもらっていて、もう感謝しきれないですよ。そのコンペで家主仲間もたくさんできて、意見交換なんかも出来るようになったので、今まで以上に賃貸経営を楽しんでいます。
本題からそれてしまいましたが、私が所有している物件も築40年を超える物件があります。建替えも視野に入れていますが、なかなかすぐには実現できないですからね。 雨漏りや配管の劣化やらで、色々手がかかる物件ですが、吉住ホームさんがついていれば安心です。これからも宜しくお願いしますよ!

linefoot
どのようなご相談でもお気軽にお問合せください!
  • 賃貸物件をお探しの方へ仲介手数料0円!新宿・中野・杉並エリアを中心に豊富な賃貸物件をご紹介します。
  • 不動産売買不動産の売買なら、信頼と実績、地域のベストパートナー吉住ホームにお任せ下さい。
  • テナントナビ西新宿周辺のオフィス(事務所)・テナントをお探しの方は、テナントナビで検索!
  • ラッキートランクルーム便利で安心なトランクルームを借りるなら、吉住ホームのラッキートランクルームをご利用下さい。
  • マンスリー新都心新宿周辺のウィークリーマンションは、マンスリー新都心がお勧めです。
  • ゲストハウス新都心ホテルと賃貸アパートの良いところを組み合わせたゲストハウスです。
  • 株式会社リリーフマンションクリーニング・リフォームは、株式会社リリーフにお任せ!
Copyright © Yoshizumihome. All rights reserved.